Kuidas toimub teenimata üür
Kui üürileandja sõlmib üürnikule üürilepingu, on üürilepingu üldine säte, et üürnik maksab üürileandjale kuu alguses. See makse on seotud kuuga, mille alguses see välja maksti. Üürileandja kajastab need maksed tavaliselt üürituluna sel kuul, kui raha laekub.
Aga mis siis, kui üürnik peaks maksma veidi varem, eelmise kuu lõpus? Sellisel juhul peab üürileandja registreerima sularaha kättesaamise, kuid ei saa veel üüritulu kajastada, kuna üüri pole veel teenitud. Üüri teenimine toimub järgmisel kuul, see on periood, mille kohta makse kehtib. Selle asemel arvestab üürileandja välja teenimata üüri.
Töötamata üüri arvestus
Selle teenimata üüri arvestamiseks registreerib üürileandja deebet sularahakontolt ja tasaarvelduskrediidi teenimata üüri kontolt (mis on kohustuste konto). Sularaha laekumise kuul ei ilmne tehing üürileandja kasumiaruandes üldse, vaid pigem bilansis (sularahavarana ja teenimata tulukohustusena).
Järgmisel kuul teenib üürileandja üüri ja nüüd kirjendab kohustuse tühistamiseks deebet kohustuste kontole ning tulude kajastamiseks krediidi tulukontole. Tehingu mõju kajastub nüüd kasumiaruandes tuluna.
Siin toodud raamatupidamine kehtib ainult tekkepõhise raamatupidamise alusel. Raamatupidamise kassapõhiselt ei ole üürileandjal tasumata üüri. Selle asemel kirjendatakse kõik saadud üürimaksed korraga tuluna.
