Kapitalirent on rendileping, mille puhul rentnik kajastab alusvara justkui talle kuuluv vara. See tähendab, et rendileandjat käsitletakse kui osapoolt, kes juhtumisi finantseerib rentniku omandis olevat vara.
Märge: Selles artiklis märgitud rendiarvestus muutus nüüd kehtiva raamatupidamisstandardite värskenduse 2016-02 väljaandmisega. Järelikult kehtib järgmine arutelu ainult enne 2019. aastat kehtiva rendiarvestuse kohta. Uusimat teavet rendiarvestuse kohta leiate kursusest Rendiarvestus.
Vanade raamatupidamiseeskirjade kohaselt peaks rendileandja kajastama rendilepingu kapitalirendina, kui on täidetud üks järgmistest kriteeriumidest:
Rendiperiood hõlmab vähemalt 75% vara kasulikust elueast; või
On võimalus osta renditud vara pärast rendilepingu lõppemist turust madalama intressimääraga; või
Renditud vara omandiõigus läheb rentnikule üle pärast rendilepingu lõppemist; või
Minimaalsete rendimaksete nüüdisväärtus moodustab vähemalt 90% vara õiglasest väärtusest rendi alguses.
Rendileandja ja rentnik lepivad tavaliselt renditingimustes eelnevalt kokku, mis tähistab rendilepingut kasutusrendiks või kapitalirendiks; rendianalüüsi tulemus on harva juhuslik.
Kui nende kriteeriumide uurimine näitab, et renditud vara on kapitalirent, koosneb rendiarvestus järgmistest tegevustest:
Esmane salvestamine. Arvutage kõigi rendimaksete nüüdisväärtus; see on vara kirjendatud maksumus. Kirjutage summa debiteerimiseni asjakohasele põhivara kontole ja krediidina kapitalirendi kohustuste kontole. Näiteks kui tootmismasina kõigi rendimaksete nüüdisväärtus on 100 000 dollarit, kirjendage see 100 000 dollari suuruse deebetina tootmisseadmete kontole ja 100 000 dollari suuruse krediidina kapitalirendi kohustuste kontole.
Rendimaksed. Kuna ettevõte saab rendileandjalt rendiarveid, registreerige osa igast arvest intressikuluna ja kasutage ülejäänud osa kapitalirendi kohustuse konto jäägi vähendamiseks. Lõpuks tähendab see, et kapitalirendi kohustuste konto saldo tuleks viia nulli. Näiteks kui rendimakse oleks kokku 1000 dollarit ja sellest summast 120 dollarit oleks intressikulu, siis oleks kanne 880 dollari suurune deebet kapitalirendi kohustuse kontolt, 120 dollari suurune deebet intressikulukontolt ja krediidikonto summas 1000 dollarit.
Amortisatsioon. Kuna kapitalirendi korras kajastatud vara ei erine põhimõtteliselt ühestki muust põhivarast, tuleb seda amortiseerida tavapärasel viisil, kus perioodiline amortisatsioon põhineb kirjendatud vara maksumuse, võimaliku jääkväärtuse ja selle kasuliku eluea kombinatsioonil. Näiteks kui vara maksumus on 100 000 dollarit, eeldatav jääkväärtus puudub ja kasulik eluiga on 10 aastat, on selle aastane amortisatsioonikanne 10 000 dollari suurune deebet amortisatsioonikonto kontole ja krediit kogunenud amortisatsioonikontole. .
Kõrvaldamine. Vara võõrandamisel krediteeritakse põhivara kontot, millel see algselt kajastati, ja debiteeritakse kogunenud amortisatsioonikontot, nii et nende kontode varaga seotud saldod elimineeritakse. Kui vara neto bilansilise maksumuse ja selle müügihinna vahel on erinevus, kajastatakse see kasumi või kahjumina perioodil, mil võõrandamistehing toimus.
Lühidalt öeldes on "tavalise" põhivara ja rendilepinguga soetatud põhivara arvestus sama, välja arvatud vara esialgse maksumuse tuletamine ja rendimaksete hilisem käsitlemine.
