Hüpoteek on kinnisvara omaniku kohustus maksta laen, mis on tagatud varaga. Laenusaaja seisukohast peetakse hüpoteeki pikaajaliseks kohustuseks. Mis tahes osa võlast, mis tuleb tasuda järgmise 12 kuu jooksul, liigitatakse lühiajaliseks kohustuseks. Kogu võlgnetav summa on laenu ülejäänud tasumata põhiosa.
