Realiseerimata kapitalikasum on vara väärtuse suurenemine, mida ettevõte või üksikisik jätkuvalt hoiab. Seda kasumit pole veel kajastatud ettevõtte kasumiaruande realiseeritud kasumina. Kui vara on müüdud, loetakse kasum realiseerunuks. Näiteks omab investor vara, mis maksis algselt 500 000 dollarit. Vara turuväärtus on sellest ajast alates tõusnud 800 000 dollarini, mille tulemuseks on realiseerimata kapitalikasum 300 000 dollarit.
Varasid hoitakse sageli ka pärast nende väärtuse suurenemist kas edasise kasumi ootuses või seetõttu, et omanik ei soovi kasumi pealt makse maksta.
