Rahandus

Kuidas arvestada maaparandustega

Maaparandused on maatüki täiustused, et muuta maa paremini kasutatavaks. Kui nendel parandustel on kasulik eluiga, tuleks need amortiseerida. Kui pole kasuliku eluea hindamise viisi, siis ei amortiseeri parenduste maksumust. Kui maad valmistatakse ette sihtotstarbeliselt, lisage need kulud maa vara maksumusse. Neid ei amortiseerita. Sellised kulud on näiteks:

  • Olemasoleva hoone lammutamine

  • Maa puhastamine ja tasandamine

Pange tähele ka seda, et maad ei amortiseerita, kuna sellel ei ole kasulikku eluiga. Selle asemel peetakse seda igaveseks eluks. Ainus olukord, kus maa amortiseerumine on lubatud, on siis, kui maa väärtus on loodusvarade eemaldamise kaudu ammendumas.

Kui maale lisatakse funktsionaalsust ja kulutused on kasuliku elueaga, kirjendage need eraldi maaparanduskontole. Maaparanduse näited on järgmised:

  • Drenaaži- ja niisutussüsteemid

  • Vehklemine

  • Haljastus

  • Parkimiskohad ja kõnniteed

Eriline punkt on haljastuse jooksev maksumus. See on perioodi maksumus, mitte põhivara, ja seetõttu tuleks see tekkimise hetkel arvele võtta.