Kasutusrendi arvestuses eeldatakse, et renditud vara kuulub rendileandjale ja rentnik on alusvara kasutanud ainult kindla aja jooksul. Sellele omandi- ja kasutusmudelile tuginedes kirjeldame kasutusrendi raamatupidamist rentniku ja rendileandja poolt.
Kasutusrendi arvestus rentniku poolt
Üürnik peaks rendiperioodi jooksul kajastama järgmist:
Rendimaksumus igal perioodil, kus rendi kogumaksumus jaotatakse rendiperioodi jooksul lineaarselt. Seda saab muuta, kui on olemas muu süstemaatiline ja ratsionaalne jaotamise alus, mis järgib täpsemalt alusvarast tuletatava hüvitise kasutamise mustrit.
Kõik muutuvad rendimaksed, mis ei kuulu rendikohustuse hulka
Kasutusõiguse vara mis tahes väärtuse langus
Kasutusrendi eluajal loetakse rendi ülejäänud maksumuseks rendimaksete kogusumma, millele lisanduvad kõik rendiga seotud esialgsed otsesed kulud, millest on lahutatud eelmistel perioodidel juba kajastatud rendikulud. Pärast alguskuupäeva mõõdab rentnik rendikohustust seni tasumata rendimaksete nüüdisväärtuses, kasutades sama diskontomäära, mis kehtestati alguskuupäeval.
Pärast alguskuupäeva mõõdab rentnik kasutusõiguse vara rendikohustuse summas, mida on korrigeeritud järgmiste kirjetega:
Vara mis tahes väärtuse langus
Ettemakstud või kogunenud rendimaksed
Saadud rendisoodustuste jääk
Amortiseerimata esialgsed otsesed kulud
Rendileandja kasutusrendi raamatupidamine
Kasutusrendi alguskuupäeval lükkab rendileandja kõik esialgsed otsesed kulud edasi. Lisaks peab rendileandja pärast rendi alguskuupäeva arvestama järgmiste esemetega:
Rendimaksed. Rendimakseid kajastatakse rendiperioodi jooksul kasumiaruandes lineaarselt, välja arvatud juhul, kui mõni muu süstemaatiline ja ratsionaalne alus esindab selgemini kasu, mida rentnik saab alusvarast. Kasumit ei saa kasutusrendi alguses kajastada, kuna kontrolli alusvara üle ei ole rentnik üle läinud.
Muutuvad rendimaksed. Kui on muutuvaid rendimakseid, kirjendage need kasumisse või kahjumisse samal aruandeperioodil kui maksete käivitanud sündmused.
Esialgsed otsesed kulud. Esialgsed otsesed kulud kajastatakse rendiperioodi jooksul kuluna, kasutades sama kajastamise alust, mida kasutati renditulu kajastamisel.
Kui rendimaksete laekumine ja jääkväärtuse garantiiga seotud maksed ei ole alguskuupäeva seisuga tõenäolised, piirdub rendileandja renditulu kajastamisega vahetult eelmistes punktides kirjeldatud maksete või tegelike rendimaksetega väiksema arvuga (sealhulgas muutuvad rendimaksed), mis on laekunud. Kui see hinnang hiljem muutub, kajastatakse käesoleval perioodil mis tahes vahe tulude vahel, mida oleks tulnud kajastada ja mis oleks kajastatud.
