Materiaalne vara on füüsiline vara - seda saab puudutada. Seda mõistet seostatakse kõige sagedamini põhivaraga, nagu masinad, sõidukid ja ehitised. Seda ei kasutata lühiajaliste varade, näiteks varude kirjeldamiseks, kuna need esemed on ette nähtud müügiks või rahaks ümberarvestamiseks. Materiaalne põhivara on mõne organisatsiooni peamine konkurentsieelis, eriti kui nad kasutavad vara müügi tootmiseks tõhusalt.
Materiaalset vara kasutatakse sageli laenude tagatiseks, kuna neil on tavaliselt usaldusväärne ja pikaajaline hinnang, mis on laenuandjale väärtuslik. Need varad vajavad tavaliselt märkimisväärset hooldust, et säilitada nende väärtus ja tootlikkus ning tõenäoliselt vajavad nad kindlustuskaitset.
Materiaalse vara vastand on immateriaalne vara, mida füüsiliselt ei esine. Immateriaalse vara näited on autoriõigused, patendid ja tegevuslitsentsid.
