Müügiliisingu korral eeldatakse, et rendileandja müüb tegelikult toodet rentnikule, mis nõuab müügist saadud kasumi või kahjumi kajastamist. Järelikult on rendi alguskuupäeval järgmine raamatupidamine:
Vara ära tunda. Rendileandja kajastab alusvara, kuna see eeldatakse, et see on rentnikule müüdud.
Tunnustada netoinvesteeringuid. Rendileandja kajastab rendi netoinvesteeringut. See investeering hõlmab järgmist:
Veel laekumata rendimaksete nüüdisväärtus
Alusvara garanteeritud summa nüüdisväärtus rendiperioodi lõpus
Alusvara jääkväärtuse garanteerimata summa nüüdisväärtus rendiperioodi lõpus
Kasumi või kahjumi kajastamine. Rendileandja kajastab rendilepingutest tulenevat müügikasumit või kahjumit.
Esialgsete otseste kulude kajastamine. Rendileandja kajastab algseid otseseid kulusid kuluna, kui alusvara bilansilise maksumuse ja selle õiglase väärtuse vahel on erinevus. Kui alusvara õiglane väärtus on selle vara bilansilise maksumusega võrdne, lükake esialgsed otsesed kulud edasi ja lisage need rendileandja investeeringu mõõtmisse rendis.
Lisaks peab rendileandja pärast rendi alguskuupäeva arvestama järgmiste esemetega:
Intressitulu. Rendilepingu netoinvesteeringult teenitud intressi jätkuv summa.
Muutuvad rendimaksed. Kui on muutuvaid rendimakseid, mida ei kaasatud rendi netoinvesteeringusse, kirjendage need kasumisse või kahjumisse samal aruandeperioodil kui maksed käivitanud sündmused.
Väärtuse langus. Tunnustage rendi netoinvesteeringu mis tahes väärtuse langust.
Netoinvesteering. Korrigeerige rendi netoinvesteeringu saldot, lisades intressitulu ja lahutades perioodi jooksul kogutud rendimaksed.
Kui seda tüüpi üürileping lõpetatakse enne rendiperioodi lõppu, peab rendileandja testima rendi netoinvesteeringu väärtuse languse suhtes ja vajaduse korral kajastama allahindlust. Seejärel liigitage netoinvesteering liisingusse kõige sobivama põhivara kategooriasse. Ümberliigitatud vara kajastatakse rendinõude ja järelejäänud vara bilansiliste maksumuste summana.
Rendiperioodi lõpus klassifitseerib rendileandja oma netoinvesteeringu rendile kõige sobivamale põhivara kontole.
