Ümberhindlusmudel annab ettevõtjale võimaluse kanda põhivara ümberhinnatud summas. Pärast ümberhindlust on raamatupidamises kajastatud summa vara õiglane väärtus, millest on lahutatud hilisem akumuleeritud kulum ja kogunenud allahindlused. Selle lähenemisviisi kohaselt tuleb jätkata põhivara ümberhindamist piisavalt korrapäraste ajavahemike järel, et bilansiline maksumus ei erineks ühegi perioodi jooksul oluliselt õiglasest väärtusest. See valik on saadaval ainult rahvusvaheliste finantsaruandlusstandardite (IFRS) kohaselt.
Mõne põhivara õiglane väärtus võib olla üsna kõikuv, mistõttu on vajalik ümberhindamine nii sageli kui üks kord aastas. Enamikul muudel juhtudel peab IFRS ümberhindlusi iga kolme kuni viie aasta tagant vastuvõetavaks. Põhivara ümberhindamisel on pärast viimast ümberhindamist kogunenud amortisatsiooni kahel viisil. Valikud on järgmised:
Sunnitakse vara bilansiline maksumus võrduma selle ümberhinnatud summaga, korrigeerides proportsionaalselt akumuleeritud kulumi summat; või
Elimineerige akumuleeritud kulum äsja ümberhinnatud vara bilansilise brutomaksumuse suhtes. See meetod on kahest alternatiivist lihtsam.
Põhivara õiglase väärtuse määramiseks kasutage kvalifitseeritud hindamisspetsialisti turupõhist hinnangut. Kui vara on nii spetsialiseeritud, et turupõhist õiglast väärtust ei ole võimalik saada, siis kasutage hinnangulise õiglase väärtuse saamiseks alternatiivset meetodit. Selliste meetodite näideteks on diskonteeritud tulevaste rahavoogude kasutamine või vara asendushinna hinnang.
Kui valimisel kasutatakse ümberhindlusmudelit ja ümberhindluse tulemusena suureneb põhivara bilansiline maksumus, kajastage muu koondkasumi suurenemist ja koguge see omakapitali kontole pealkirjaga „Ümberhindluse ülejääk”. Kui tõus aga muudab sama vara ümberhindluse vähenemise, mis oli varem kajastatud kasumis või kahjumis, kajastage ümberhindluskasum kasumis või kahjumis eelmise kahjumi ulatuses (kustutades seeläbi kahjumi).
Kui ümberhindluse tulemusena väheneb põhivara bilansiline maksumus, kajastage kasumi või kahjumi vähenemist. Kui aga selle vara ümberhindluse ülejäägis on krediidijääk, kajastage muu koondkasumi vähenemist krediidijäägi tasakaalustamiseks. Muude koondkasumite kajastatud vähenemine vähendab omakapitalis juba kajastatud ümberhindluse ülejäägi summat.
Kui põhivara kajastamine lõpetatakse, kandke seonduv ümberhindluse ülejääk jaotamata kasumisse. Selle jaotamata kasumi arvele üle kantud ülejäägi summa on vara algsel soetusmaksumusel põhineva amortisatsiooni ja vara ümberhinnatud bilansilisel maksumusel põhineva amortisatsiooni vahe.
