Õiglane turuväärtus on hind, mida kaks osapoolt on nõus vara või kohustise eest maksma, arvestades järgmisi tingimusi:
Mõlemad pooled on vara või kohustuse seisundist hästi informeeritud;
Kummalgi osapoolel ei ole eseme ostmiseks või müümiseks liigset survet; ja
Tehingu lõpuleviimiseks puudub ajaline surve.
Kui need tingimused on täidetud, peaks poolte vahel kehtestatud lõplik hind mõistlikult kajastama vara või kohustuse õiglast turuväärtust tehingu kuupäeval. Kui sellist tehingut ei ole võimalik teha, võib olla võimalik õiglast turuväärtust hinnata varasemate tegelike turutehingute andmepunktide kogumi põhjal, mis on ekstrapoleeritud vaadeldava vara või kohustise kohta.
Õiglase turuväärtuse kontseptsiooni kasutatakse mitmel eesmärgil, sealhulgas järgmistel eesmärkidel:
Kindlustatud vara asenduskulu kindlaksmääramine
Maksustamisbaasi kehtestamine, mille alusel varale kinnisvaramaks määratakse
Kahju aluse kehtestamine kohtulahendis
