Rahandus

Miks maad ei amortiseerita

Maavara ei amortiseerita, kuna sellel loetakse lõpmatu kasulik eluiga. See muudab maa ainulaadseks kõigi varaliikide seas; see on ainus, mille amortisatsioon on keelatud.

Peaaegu kõigil põhivaradel on kasulik eluiga, misjärel nad ei aita enam ettevõtte tegevusse kaasa või lõpetavad tulu saamise. Selle kasuliku eluea jooksul amortiseeritakse need, mis vähendab nende maksumust väärtuseni, mis peaks olema kasulik eluea lõpus (mida tuntakse päästeväärtusena). Maal puudub aga lõplik kasulik eluiga, seega pole seda võimalik amortiseerida. Selle asemel peetakse kaevandatavate loodusvarade puudumisel (vt allpool) maad piiratud elueaga. Lisaks kipub maa nappuse tõttu selle väärtus aja jooksul suurenema, vastupidiselt enamiku muud tüüpi põhivara väärtuse langusele.

Kui (majandus) üksus ostab maad, millel on hoone, tuleb kulud jaotada maa ja hoone vahel; tulemuseks on hoone amortisatsioon, kuid mitte maa. Hea viis selle eraldise saamiseks on kasutada kinnisvaramaksu hinnangut või hinnangut.

Maad amortiseerimata jätmise reegli üks erand on see, kui maa teatud osa on tegelikult ära kasutatud, näiteks kui kaevandus selle maagivarudest tühjendatakse. Sellisel juhul amortiseerite maa loodusvarad ammendumismeetodi abil.

Ammendumine on loodusvarade kasutamise aastane tasu. Kurnamise arvutamiseks on kõigepealt vaja luua ammendumisbaas, mis on ammenduva vara summa. Tühjendusbaas sisaldab järgmisi elemente:

  • Soetuskulud—Omandiõiguste saamise kulud ostu või liisingu või autoritasu maksmise teel vara omanikule.

  • Uurimiskulud—Tavaliselt kantakse need kulud kuludesse nende tekkimise hetkel; nafta- ja gaasitööstuses võidakse neid teatavatel tingimustel siiski kapitaliseerida.

  • Arenduskulud- immateriaalsed arenduskulud, nagu puurimiskulud, tunnelid, šahtid ja kaevud.

  • Taastamiskulud—Vara loodusliku seisundi taastamise kulud pärast loodusvarade kaevandamist on lõpule viidud.

Tühjendusbaasi summa, millest on lahutatud selle hinnanguline jääkväärtus, arvestatakse igal perioodil ammendumiskuludesse, kasutades ammendumise määra ekstraheeritud ühiku kohta või ühiku ammendumise määr mis arvutatakse järgmise valemi abil: