Ise ehitatud vara on see, mille ettevõte otsustab ehitada oma juhtimise all. Enesehitatud vara levinud näide on see, kui ettevõte otsustab ehitada terve rajatise. Enamasti pole põhivara ise konstrueeritud; selle asemel ostetakse neid kolmandatelt isikutelt, nende paigaldamiseks kohapeal on vaja vähe täiendavaid jõupingutusi. Kui vara ehitab peatöövõtja ja siis läheb omand ostjale üle, ei loeta seda ise ehitatud varaks.
Kui vara ise ehitatakse, võib vara maksumuse formuleerimine olla üsna keeruline, kuna arvestada võib mitut tüüpi kuludega. Vajaliku teabe kogumiseks toimige järgmiselt.
Looge raamatupidamissüsteemis eraldi töökoht varale, mis tuleb ise ehitada.
Määrake kõigile vara ehitamiseks vajalikele kulutustele ainulaadne töökoha number. Töötajate arv ja sellega seotud kulud sisestatakse raamatupidamissüsteemi palgakõlblike töötajate poolt, nii et need kulud omistatakse varale.
Las töötajad määravad töötunnid unikaalsele töökoha numbrile. Töökoha numbri ja sellega seotud töötatud tunnid sisestavad raamatupidamissüsteemi palgatöötajad. Seejärel korrutatakse töötunnid iga töötaja tunnitasu määraga ja määratakse seejärel varale.
Eraldage varale üldkulud. Ettevõtte audiitorid vaatavad need kulud hoolikalt läbi, seega töötage kindlasti välja kulude määramise standardmetoodika ja järgige seda eranditeta. Liigsete üldkulude jaotamise tasude vältimiseks olge kulude määramisel üldkuludele ettevaatlik, mida muidu võiks tõlgendada perioodi kuludena.
Määrake varale intressikulud. Rakendatud intresside summa piirdub ehitusega hõlmatud ajaperioodiga ja arvutatakse intressimäärana, korrutatuna iga arvestusperioodi keskmiste kogunenud kulutustega. Kapitaliseeritud summa piirdub ettevõtte ehitusperioodil kantud tegelike intressikulude kogusummaga.
Lõpetage kulude kogunemine. Lõpeta vara kulude kogumine kohe, kui see on selleks otstarbeks valmis.
Amortiseerida vara. Alustage vara amortiseerimist selle kasuliku eluea jooksul. Maksustatava tulu kajastamise edasilükkamiseks võib olla võimalik kasutada kiirendatud amortisatsioonimeetodit.
Kui iseehitatud vara kavatsetakse hiljem müüa, ärge kajastage eeldatavat kasumit ehitusarvestuse osana. Selle asemel kajastatakse mis tahes kasumit ainult siis, kui vara müüakse kolmandale osapoolele.
